2021年资产评估师报名时间、报名条件、考试教材、考试大纲、考试题型及备考方案

资产评估师考试简介

资产评估师证书杀伤力：☆☆☆☆

资产评估师发展方向：资产评估事务所、房地产评估、评估经纪人

资产评估师职责：可以依法进行资产评估

资产评估师能力：有权出具资产评估报告

资产评估师介绍：

资产评估师英文为：Public Valuer（简称 PV）。通过资产评估师职业资格考试并取得职业资格证书的人员，表明其已达到承办法定评估业务的要求和水平。

根据《中华人民共和国资产评估法》要求，为加强资产评估专业人员队伍建设，适应资产评估行业发展，在总结资产评估师职业资格制度实施情况的基础上，人力资源社会保障部、财政部修订了《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》。

资产评估师（含珠宝评估专业）职业资格考试的考点，原则上设在直辖市和省会城市的中、高等学校或者高考定点学校。如确需在其他城市设置考点，须经中国资产评估协会批准。考试日期原则上在每年的第三季度。

一、报名条件

同时符合下列条件的中国公民（含港澳台居民），可以报名参加考试：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有高等院校专科以上（含专科）学历。暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试。

二、报名时间

2021年3月22日9:00至5月10日24:00，共计50天。报名人员应于截止时间前完成报名程序。

2021年7月19日9:00至7月28日24:00为补报名时间，共计10天。

三、报名程序

报名人员登录中国资产评估协会（以下简称中评协）网站“资产评估师资格全国统一考试服务平台”（以下简称考试平台），进行报名。

（一）填写报名信息

1.首次报名人员，先完成实名注册，然后按照报名指引如实填写相关信息，并按要求上传本人最近一年1寸白底免冠证件照（标准证件数字照片，文件格式为JPG或JPEG格式，白色背景，尺寸25mm*35mm，像素295*413，下同）。再选定报考科目。

2.非首次报名人员，先用本人身份证号进行身份验证，登录后核对和完善个人信息。根据人力资源社会保障部相关要求，须重新上传本人最近一年1寸免冠白底证件照。如个人信息有变化，应做相应修正。再选定报考科目。

（二）交费

1.考试费为每科次人民币95元。通过考试平台支付，可采用网银、支付宝、微信等方式支付。交费时间为2020年3月18日9:00至5月8日24:00。

2.报名期间，已完成报名交费的考生，可以更换考试城市及考试科目。

3.报名期间，考生可申请退还考试费。报名截止后，考生因个人原因不能参加考试，考试费不予退还。

4.交费完成后，报名人员可在考试平台查询个人报名状态。考生可于2020年8月17日至9月11日登录考试平台自行下载打印电子发票。

5.未交费的报名人员，不能打印准考证或参加考试。

（三）补报名（参考2019的数据）

1.未报名或未完成报名程序的，均可继续报名；补报名交费时间为2020年7月20日9:00至7月24日24:00。

2.已完成报名程序的，只可更改考试城市。

四、考试科目和考试大纲

（一）考试科目

《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》共4科。

（二）考试大纲

《2021年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》经人力资源社会保障部、财政部审定，由中评协发布。

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五、考试方式

考试采用闭卷计算机化考试方式，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

考试系统支持10种输入法：微软、全拼、智能ABC、谷歌、搜狗、王码、极品、万能五笔输入法、微軟新倉頡輸入法、速成输入法。

六、考试时间和考试地点【2021年考试时间已确定】

（一）考试时间

2021年9月19日 09:00-12:00 资产评估基础

14:00-17:00 资产评估相关知识

2021年9月20日 09:00-12:00 资产评估实务（一）

14:00-17:00 资产评估实务（二）

（二）考试地点

原则上考试安排在直辖市、省会城市、计划单列市和部分地级市（河北省唐山市、廊坊市；辽宁省锦州市；江苏省苏州市、徐州市、无锡市；浙江省温州市、绍兴市、嘉兴市；安徽省芜湖市；福建省泉州市；山东省临沂市、潍坊市、烟台市；河南省洛阳市；广东省东莞市、佛山市、惠州市）。

七、考试辅导教材

中评协根据《2021年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》编写了4个科目考试辅导教材，由中国财政经济出版社出版发行。报名人员可在当地书店或者登录中国财政经济出版社天猫旗舰店http://zgczjjcbs.tmall.com、中财国培天猫图书专营店http://zcgpts.tmall.com自愿购买。

八、准考证打印

交费成功的报名人员可登录考试平台下载打印准考证。具体日期以中评协通知为准。

九、成绩认定和证书领取

（一）成绩认定

1.除《资产评估相关知识》试卷卷面分满分为150分外，其他科目试卷卷面分满分均为100分。答卷由中评协组织评阅。

2.考试成绩合格标准经财政部资产评估师职业资格考试专家委员会审定，报人力资源社会保障部批准后，由中评协发布。报考人员可登录报名系统查看、打印成绩单。

3.考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。在连续4年内，参加全部（4个）科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书；免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。

2020年报考地区是北京、大连、乌鲁木齐三地已交费的考生，成绩合格有效期相应顺延一年。

（二）证书领取

全科考试成绩合格、已取得高等院校专科以上（含专科）学历的考生，根据中评协通知领取职业资格证书。

领取证书时，考生应持学历证书原件、身份证原件(港澳台居民持本人有效身份证件)以及其他需要提供的证明材料原件到考试所在地地方协会进行现场审核。持国（境）外学历的考生还须提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书。

审核通过的考生可取得由人力资源社会保障部、财政部监制，中国资产评估协会用印的《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》。

十、免试申请与审核

（一）符合报名条件的考生，具备下列条件之一者，可免试1个相应科目：

1.按照国家有关规定，取得高级会计师、高级审计师、高级经济师职称，或者通过全国统一考试取得注册会计师证书，可免试《资产评估相关知识》科目。 2.按照国家有关规定，评定为资产评估专业副教授及以上专业技术职务，可免试《资产评估基础》科目。

（二）免试申请程序

申请免试的考生，登录考试服务平台，进入“免试申请”专栏，认真阅读《资产评估师职业资格考试免试管理办法》，填写免试信息并上传本人相关材料电子图片。免试申请时间：2021年3月22日9:00至4月30日24:00。

免试审核为地方协会网上初审和领证现场实地审核相结合方式，由考生对所报材料的真实性负责。

初审时间：2021年5月6日17:00前。

补报名考生免试申请时间：2021年7月19日9:00至7月23日17:00。

补报名免试初审时间：2021年7月26日17:00前。

十一、如何备考2021年资产评估师？

科目解读：

1. 《资产评估基础》解读

主要内容：介绍资产评估学科的理论基础、准则、基本事项等，引入了资产评估最基本的三大评估方法。

内容特点：整体知识点偏理论，要求掌握的计算题难度较小，但要求记忆的知识点整体偏多，偏细。

试卷特点：试卷上考核的知识点非常细，可能结合实务针对法规和准则出一些非常细节的问题，要求我们在复习中要格外注意细节，充分理解法规和准则出台所针对的实务中的重点。

试题考察特点：考试大纲中区分掌握、熟悉和了解的知识点，在试卷中整体分值会有所区别，但主观题中同样会考察大纲要求了解的范围。

2.《资产评估相关知识》解读

主要内容：相关知识包括会计、财务管理和经济法三部分。

内容特点：涉及知识点非常多，各个部分涉及知识点深度也考虑了资产评估实务中各科目应用情况，但整体考察难度不大。

试卷特点：题型为单选题、多选题以及综合题，综合题为不定项选择题。试卷涵盖知识点广泛，不涉及复杂的计算，主要考察理论基础的掌握情况。

3.《资产评估实务（一）》解读

主要内容：本书介绍了资产评估实务中不同种类资产以及对应不同评估方法的处理，包括流资负债、长投、机器设备、不动产等等。

内容特点：本书涉及资产种类多、内容多，部分资产评估公式复杂多样。如果没有接触过相关资产（如机器设备、林业）等评估工作，不容易理解其中的内涵，学习起来可能会有些枯燥。

试卷特点：考试中客观题涉及知识点覆盖面很广，考察较细，但试题考察形式相对简单，只要复习到位，公式掌握牢固，基本能够顺利解决。主观题会涉及不同种类资产的主要评估方法处理，要求考生掌握不同种类资产对应不同评估方法的要点，复习中要注意搜集整理解题思路，并多结合大纲进行针对性练习。

4.《资产评估实务（二）》解读

主要内容：本书主要涉及企业价值评估和无形资产评估。无形资产部分内容较少，主要为一些理论知识和固定的几套计算模型；企业价值评估占了主要篇幅，是本书考察的重点和难点。

内容特点：本书介绍企业价值评估时，会利用到很多如毛利、净利或β等会计财管的指标，一定要先掌握这些指标的内涵和计算，然后再继续学习评估方法，才能真正理解和掌握核心知识点。

试题考察特点：个人感觉试题与书本上的例题从形式和难度上差别很大，客观题考察理论细节问题，主观题考察实际案例计算，试题变形较多，难度高于书中例题难度，需要做到充分理解，融会贯通。

对在校学生的备考建议

对于在校学生来说，备考时间相对比较宽裕，但缺少评估工作的实践，对资产评估实务工作、准则法规等的理解稍微困难一些，因此我给出以下备考建议：

1.推荐学习顺序：《资产评估基础》——《资产评估实务（一）》——《资产评估实务（二）》，相关知识平行同步学习，并建议在学习《资产评估实务（二）》之前学完相关知识。

原因如下：《资产评估基础》书中介绍基本原理准则、基本的评估方法，比较容易入门；《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》均是资产评估方法针对各类资产的应用，相当于基本方法的实际运用；相关知识中，会计处理、财管基本知识有助于理解《资产评估实务（二）》中企业价值评估方法，而且相关知识内容较多，所以建议平行同步学习。零基础的同学可以搭配网课。（小编推荐:钉题库课堂）

2.学习习惯：《资产评估相关知识》这一门涉及内容较多，针对重要会计分录、财管公式或者经济法要点，不妨根据自己的理解整理出来。这一步可以是学习过程中总结，也可以是后期做题时发现重点后整理，形成专属于自己的复习材料，到考前这将是一份非常重要的备考材料，个人感觉非常实用。

其他三本书也是同样道理，资产评估方法总共有三大种类，具体应用再根据资产类别有一个针对性调整，但是原理都是相同的。书中涉及到各资产评估方法也是比较固定的，数量也是有限的，在学习中不妨将其整理出来，供考前集中复习用。

一定要做大量练习题（题库：钉题库app，目前题库的题目都是最新版本），既巩固知识，适应考试，又查缺补漏，检验学习成果。这里我不建议整理传统错题本（钉题库自带错题），抄题既费时又不容易坚持下去，不妨将错题涉及的知识点整理出来，关键习题再记录下来。

学习习惯因人而异，这里只是分享我个人的学习方法。也相信同学们经历十几年大大小小的考试，已经有了丰富的备考经验。评估师考试整体难度不大，选取最适合自己的学习方法，才是最有效的

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